Tai Tam Co. Ltd.

Các điều kiện cơ bản

Thông tin cụ thể/tính chất

Tên dự án/toà nhà/ Địa chỉ

Tòa nhà Nguyễn Khuyến

101A Nguyễn Khuyến, Đống Đa, Hà Nội.

Chủ nhà/Đơn vị đầu tư

Công ty TNHH Tài Tâm

Thông tin tổng quan về toà nhà

Toà nhà văn phòng tiêu chuẩn cho thuê, tọa lạc tại trung tâm Hà Nội, thuận lợi cho giao thương. Tòa nhà gồm 8 tầng với tổng diện tích thuê khoảng 2.700m2, mặt tiền rộng 23m, chất lượng xây dựng cao cấp, trang thiết bị hiện đại có đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu đa dạng về thuê văn phòng.

Diện tích đất

700 m2.

Diện tích sàn

307 - 490 m2.

Diện tích trống của mỗi tầng cho thuê

-Tầng 1: khoảng 335 m2.

-Tầng 2 - 4: khoảng 416 m2/tầng.

-Tầng 5 & 8: khoảng 259 m2/tầng.

-Tầng 6 & 7: khoảng 272 m2.

Diện tích cho thuê nhỏ nhất

89 m2.

Thời gian thi công lắp đặt nội thất

Thỏa thuận.

Trong thời gian thi công nội thất khách hàng được miễn phí tiền thuê, nhưng phải trả tiền điện theo công tơ.

Biển hiệu

- Khách thuê sẽ được miễn phí 01 ô đặt biển hiệu tại biển hiệu chung của toà nhà.

- Nếu khách thuê có nhu cầu đặt biển hiệu, biển quảng cáo tại tòa nhà thì phải được sự phê duyệt của Ban Quản lý Tòa nhà và phải thanh toán cho Bên Cho Thuê phí đặt biển hiệu và các chi phí liên quan.

Chỗ để xe

- Chỗ để xe tại tòa nhà và xung quanh toà nhà rộng rãi và thuận tiện.

- Phí để xe máy: 8 USD/xe/tháng (chưa bao gồm VAT).

Thời hạn hợp đồng

Thỏa thuận.

Thời hạn thanh toán

Thỏa thuận.

Phí đặt cọc và đặt chỗ

3 tháng tiền thuê.

Hệ thống điện dự phòng

Máy phát điện dự phòng công suất 100%.

Hệ thống điều hoà

Hệ thống điều hoà trung tâm.

Chiều cao trần

2,55 m.

Thang máy

2 thang máy tải trọng 750kg/thang.

Giờ làm việc

-Từ thứ 2 đến thứ 6: 8h00 - 18h00.

-Thứ 7: 8h00 - 13h00.

Giá thuê

-Tầng 1: 40 USD/m2/tháng.

-Tầng 2 - 8: 23 USD/m2/tháng.

Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT 10%.

Phí dịch vụ/ Phí quản lý

Bao gồm phí quản lý; điện điều hòa trong giờ làm việc; điện chiếu sáng, nước máy và vệ sinh khu vực công cộng; an ninh; bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị của tòa nhà.

Các khoản phí khác phải trả

- Tiền điện sử dụng trong diện tích thuê (điện chiếu sáng, điện sử dụng cho các thiết bị trong văn phòng...).

- Chi phí viễn thông (bao gồm cả phí kết nối).

- Tiền điện điều hòa ngoài giờ làm việc: 0,05 USD/m2/giờ.

Thời gian đi vào hoạt động

Tháng 03 năm 2011.