Tai Tam Co. Ltd.

Các điều kiện cơ bản

Thông tin mô tả

Tên dự án/toà nhà/ Địa chỉ

Toà tháp HANDI RESCO

Số 521 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.

Chủ nhà/Đơn vị đầu tư

Công ty TNHH Nhà nước Một Thành viên Kinh doanh Dịch vụ Nhà Hà Nội

Thông tin tổng quan về toà nhà

Toà nhà tọa lạc tại một trong những khu vực trung tâm phát triển thương mại lớn nhất của Hà Nội, thuận lợi cho giao thương.

Tòa nhà gồm 2 tòa tháp, tháp A (phía mặt đường Kim Mã) cao 16 tầng, tháp B (phía mặt đường Phạm Huy Thông, hồ Ngọc Khánh) cao 14 tầng và phần đế nối liền 2 tháp cao 5 tầng.

Tổng diện tích sàn cho thuê là 21.000m2, chất lượng xây dựng cao cấp và trang thiết bị hiện đại có đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu đa dạng về thuê văn phòng. Ngoài ra, tòa nhà còn có phòng hội nghị đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Diện tích đất và mật độ xây dựng

- Diện tích đất: 5278 m2.

- Mật độ xây dựng: 40,54% (2140 m2), còn lại là quảng trường, sân vườn, đường giao thông nội bộ, kết hợp với 01 tầng hầm.

Diện tích trống cho thuê

- Tầng 3: 708m2 (Tháp A) và 1 phòng họp lớn 295m2 và 2 phòng họp nhỏ 94m2 và 118m2.

- Tầng 4: 718m2 (Tháp A).

- Tầng 9, 10, 12 - 14 (Tháp A): 738m2/tầng.

- Tầng 10, 11 & 13 (Tháp B): 779m2/tầng.

- Tầng 12 (Tháp B): 210m2.

- Tầng 14 (Tháp B): 656m2.

- Tầng 16 (Tháp A): 640m2.

Chiều cao trần

2,6 m.

Thời gian thi công lắp đặt nội thất

Thỏa thuận.

Chỗ để xe

Miễn phí chỗ để xe ô tô và xe máy, xe đạp trong giờ làm việc với tỉ lệ như sau:

- 01 chỗ để ô tô (≤ 16 chỗ) tương đương với 400m2 diện tích thuê.

- 01 chỗ để xe máy/xe đạp tương đương với 25m2 diện tích thuê.

Nếu vượt quá số xe quy định trên thì khách thuê phải trả phí đỗ xe cho chủ đầu tư như sau:

- Ô tô: 80 USD/xe/tháng (chưa bao gồm VAT).

- Xe máy: 8 USD/xe/tháng (chưa bao gồm VAT).

Thời hạn hợp đồng

Từ 3 năm đến 5 năm.

Thời hạn thanh toán

6 tháng 1 lần.

Phí đặt chỗ

1 tháng tiền thuê.

Khoản phí đặt cọc

3 tháng tiền thuê.

Hệ thống điện dự phòng

Công suất đáp ứng đủ cho toàn bộ trang thiết bị của Tòa nhà khi mất điện nguồn.

Hệ thống điều hoà

Hệ thống điều hoà trung tâm kiểu VRV II hiệu Daikin.

Thang máy

08 thang máy, tiêu chuẩn quốc tế, hiệu Mitsubishi, tốc độ cao 2m/s.

Giờ hoạt động kinh doanh

-          Thứ 2 đến thứ 6: 8h00 - 18h00.

-          Thứ 7: 8h00 - 13h00.

Giá thuê

-          Tầng 3 & 4: 38 USD/m2/tháng.

-          Tầng 5 trở lên: 30 USD/m2/tháng.

-          Tầng 14 & 16: 28 USD/m2/tháng.

Giá thuê trên đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT.

Phí dịch vụ tiêu chuẩn

Bao gồm điện điều hòa cho diện tích thuê trong giờ làm việc; điện, nước sử dụng tại khu vực công cộng; điện dự phòng; an ninh; bảo trì bảo dưỡng các thiết bị trong tòa nhà; vệ sinh khu vực công cộng; chỗ đỗ xe; phí quản lý.

Các khoản phí khác phải trả

- Chi phí điện năng cho hệ thống đèn chiếu sáng và các máy móc thiết bị mà khách thuê tiêu thụ tại mặt bằng được thuê.

- Chi phí điện thoại, Internet (bao gồm cả phí kết nối).

- Chi phí điện điều hòa ngoài giờ làm việc: 8 USD/1 FCU/giờ.

- Chi phí thuê phòng hội nghị.

Thời gian đi vào hoạt động

Tháng 5 năm 2009.

Đơn vị tiếp thị

COLLIERS INTERNATIONAL VIETNAM